A freguesia de Oliveira do Douro, antigamente sede de um arcediago do Cabido Portucalense (instituído em 1455 e posteriormente elevado a vigararia) caracteriza-se pela quantidade de quintas que, outrora, dominavam grande parte do seu território. Entre elas, encontrava-se a do Mosteiro dos Frades, fundada em 1679 pelos cónegos seculares de São João Evangelista, mais conhecidos por Lóios, devido à devoção a Santo Elói (PACHECO, 1986, p. 269).
A congregação de São João Evangelista, de fundação portuguesa, foi criada na primeira metade do século XV, alargando gradualmente a sua influência a todo o país, e actuando, principalmente no campo da assistência hospitalar. Na área do Douro Litoral, a presença dos também denominados por frades azuis, assim designados por causa da cor do hábito, era testemunhada pelo primeiro convento de Vilar de Frades (Braga), pelo da cidade do Porto fundado em 1490, e pelo de Vila da Feira, que remonta aos meados do século XVI (TAVARES, 149-157).
O de Vila Nova de Gaia é uma fundação posterior, dedicada a Nossa Senhora da Conceição da Oliveira. Por esta razão a paróquia era também conhecida por Oliveira dos Frades. Actualmente, conserva-se apenas a igreja e parte dos edifícios, estes últimos bastante modificados, em consequência da adaptação dos espaços para habitação.
A fachada da igreja encontrava-se ligada às antigas dependências conventuais, por um lado, e por outro à torre sineira. A arquitectura chã marca todo o edifício, e a frontaria do templo apresenta uma arcaria que antecede o portal. Sobre esta, rasgam-se as janelas do coro, de moldura rectilínea, e o frontão triangular com óculo central. Dois pináculos laterais marcam os cunhais, e uma cruz ergue-se sobre o frontão.
Do interior, restam ainda alguns elementos que testemunham a antiga decoração do templo em talha dourada, principalmente ao nível da capela-mor e do seu retábulo.
Com a extinção das ordens religiosas, a Quinta foi adquirida por Marcelino Máximo de Azevedo e Melo (1794-1853), primeiro visconde de Oliveira do Douro, que desempenhou, entre outros, o cargo de Secretário de Estado dos Negócios da Fazenda. Foi sepultado na igreja do mosteiro, em 1853. A propriedade manteve-se, depois, na posse desta mesma família.
Rosário Carvalho

Parecer da Assessoria Técnica do IPPC homologado em 14-02-1985
Deliberação da Assessoria Técnica do IPPC aprovada em de 20-04-1983
Parecer da Comissão Organizadora do Instituto de Salvaguarda do Património cultural e Natural 16-11-1979